1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市西区
28.5万円/㎡
前年比+18.3%
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エメラルドマンション姪浜
福岡県福岡市西区下山門一丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩13分
1983年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より21.7%割安
相場
1,137万円
20.5万円/㎡
576
950
1,324
1,698
AI査定結果
推定相場価格
1,137万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
950万円〜1,324万円
17.1万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年4月4日
エメラルドマンション姪浜
890万円（16.1万円/㎡）/ 3階 / 55.43㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 900万円 | 16.2万円 | 2階 | 55.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 640万円 | 11.5万円 | 5階 | 55.43㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/02/09 | 1,100万円 | 19.8万円 | 3階 | 55.43㎡ | 3DK | 西 |
| 2026/02/08 | 850万円 | 15.3万円 | 2階 | 55.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 1,398万円 | 27.2万円 | 4階 | 51.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/11 | 1,180万円 | 21.3万円 | 3階 | 55.43㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/24 | 650万円 | 11.7万円 | 4階 | 55.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/12 | 880万円 | 15.9万円 | 4階 | 55.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 930万円 | 16.8万円 | 4階 | 55.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/12 | 980万円 | 17.7万円 | 4階 | 55.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/19 | 800万円 | 14.4万円 | 2階 | 55.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は16.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | エメラルドマンション姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 下山門駅13分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.43㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション今宿 福岡市西区横浜二丁目 | 今宿駅24分 | 780万円 | 13.5万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/07 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅5分 | 850万円 | 16.0万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/21 | エメラルドマンション周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅13分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.32㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/15 | 伊都の里シャトーアリス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 870万円 | 13.0万円 | 66.9㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/10 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 920万円 | 15.4万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.08㎡ | 4K | 2階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ロワールマンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 980万円 | 15.8万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/19 | エメラルドマンション姪浜II 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 990万円 | 17.6万円 | 56.12㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/03 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅17分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/06 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,300万円 | 19.3万円 | 67.27㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/10 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 970万円 | 16.3万円 | 59.63㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/11 | 大町団地13棟 福岡市西区大町団地 | 姪浜駅17分 | 880万円 | 12.9万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/14 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.04㎡ | 4DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/26 | オリエントハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅19分 | 1,090万円 | 17.3万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/21 | ネオハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 900万円 | 16.7万円 | 53.76㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市西区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は福岡市西区の平均と比較して43.5%割安です。